देश में रियल एस्टेट बाजार में जबरदस्त उछाल देखने को मिला है। ऐसे में बड़े महानगरों के साथ साथ छोटे और ग्राीमण इलाकों में अब घर और प्लॉट की कीमतें आस्मां छु रही है। हर किसी की जिंदगी का सबसे बड़ा निवेश होता है अपना खुद का घर खरीदना। इसलिए हमेशा यह फैसला बहुत समझ कर लेना चाहिए क्योंकि आपको छोटी सी गलती की वजह से जीवन भर की कमाई के साथ होना पड़ सकता है। आजकल देश के हर बड़े और छोटे शहरों में नए और पुराने फ्लैट घर खूब बिक रहे हैं। लेकिन अब ये यहां सवाल उठता है कि नए और पुराने में से किस में ज्यादा फायदा और किस में नुकसान यहां समझते हैं विस्तार से।
फ्लैट नया खरीदे पुराना
प्रॉपर्टी एक्सपर्ट का कहना है की फ्लैट नया खरीदना हैया पुराना यह आर्थिक स्थिति पर निर्भर करता है की उनकी क्या जरूरत है किसी जगह प्रॉपर्टी खरीद रहा है। अगर आपने अक्सर अपने लोगों कहते हुए सुना होगा कि पुराने घर खरीदने से नया 100 गुना अच्छा होता है।चाहे खरीदने के लिए कुछ साल इंतजार ही क्यों न करना पड़े और यह बात बिल्कुल सही भी है। वहीँ अगर किसी की आर्थिक स्थिति कमजोरहै तो घर खरीदने के लिए बजट नहीं है उसके लिए पुराना भी फायदेमंद रह सकता है।अब यहां गौर करने वाली बात यह है कि फ्लैट नया हो या पुराना दोनों में कुछ खूबियां होंगी तो कुछ खामियां भी। इन चीजों को देखने के बाद ही घर खरीदने का डिसीजन लें।
किए लेना चाहिए नया घर
प्रॉपर्टी एक्सपर्ट का कहना है की कोई व्यक्ति अपने रहने के लिए घर खरीद रहा है तो उसे नया फ्लैट ही खरीदना चाहिए पुराने मकान के मुकाबले नए घर में आज की जरूरत के हिसाब से सभी सुविधाएं मिलती है। सभी चीज नई होने से घर खरीददार को कई सालों तक मेंटेनेंस का खर्चा नहीं आता इसलिए आपको नया फ्लैट खरीदना ही फायदेमंद होगा । इस बात का कोई दोराय नहीं की आपको पुराने घर के मुकाबले नए फ्लैट के अधिक कीमत चुकानी होगी। आमतौर पर नई प्रॉपर्टी अर्धवी दीक्षित एरिया में होती है उसे पूरी तरह से डेवलप होने में चार से पांच साल का समय लग सकता है जिसके कारण वहां मार्केट ,हॉस्पिटल ज्यादा दूर सड़के भी आधी अधूरी बनाई हुई हो सकती है।
किसी लेना चाहिए पुराना घर
अगर ऐसा नहीं की पुराना फ्लैट खरीदना घाटे का सौदा साबित होता है। हालांकि पुराना प्लॉट खरीदना उन लोगों की ज्यादा फायदेमंद किराए के पर देने के लिए खरीद रहे हैं या फिर लंबे समय के लिए प्रॉपर्टी में इन्वेस्ट करें बताते हैं ऐसा फ्लैट या घर खरीदने से पहले अच्छी जांच पड़ताल कर ले आए थे। यदि आपका बजट कम है अपने अपडेट खरीदने की स्थिति में नहीं है तो ऐसे में आप कम पैसे में अच्छे लोकेशन का पुराना फ्लैट खरीद सकते हैं जिसकी कंस्ट्रक्शन क्वालिटी अच्छी हो और जिस पर मेंटेनेंस का करने का खर्चा भी ना हो तो मकान आपके लिए फायदे का सौदा साबित हो सकता है। यदि आप इसे भविष्य में बेचना चाहेंगे तो कोई परेशानी नहीं होगी। प्लैटिना खराब सहित पुराना खरीद रहे हैं नया लेते समय कुछ जरूरी बातों का ध्यान जरूर रखें फ्लैट खरीदने से पहले जांच पड़ताल जरूर कर ले उसे पर कोई कानूनी कार्रवाई तो नहीं चल रही है या किसी प्रकार का लोन या ब्याज का मसला तो नहीं है।