अपने घर के सपने को पूरा करने के लिए जो लोग होम लोन लेते हैं, वह उसकी रिपेमेंट कुछ तरीकों से कम समय में करके ब्याज की भी बचत कर सकते हैं। होम लोन की रिपेमेंट करने के लिए आमतौर पर 20 साल का समय होता है। लेकिन हम आपको बताएंगे की किस प्रकार से आप होम लोन को कम समय चुकता कर सकते हैं। इसके लिए आपको कुछ बातों का ध्यान रखना पड़ेगा । आइये जानते है इस आर्टिकल में।
रेपो रेट का रखे ध्यान
सबसे पहले जब आप होम लोन ले रहे हैं तो ट्रांसफर व रेपो रेट का ध्यान रखें। होम लोन ट्रांसफर रेपो रेट से केवल दो प्रतिशत ही अधिक हो ऐसा होने पर भविष्य में आसानी से लोन की रिपेयरिंग रीपेमेंट कर सकते हैं। अगर स्पीड कम होगा तो ब्याज दर भी कम रहेगी।
स्प्रेड रेट का रखें ध्यान
रेप और लोन रेट में अंतर स्प्रेड रेट होता है। अगर आपने होम लोन की 8.5% लिया है तो फिलहाल रेपो रेट 6.5% है इससे स्प्रेड रेट 2% बनता है। आप औसत स्प्रेड रेट के लमसम लोन लेते है तो आपको लोन सस्ता हो जाएगा। आपका होम लोन की ईएमआई के लंबे समय तक बोझ से बचना है तो होम लोन लेते समय भी पेमेंट का विकल्प जरूर चालू करवा ले। इससे आप समय से पहले भुगतान कर सकते हैं। आपके पास जब भी पैसे हो जाए आप EMI में जोड़कर जमा कर सकते हैं। इससे आप अतिरिक्त ब्याज देने से भी बच जाएंगे।
अगर हर EMI में 10% रुपए ज्यादा देते हैं तो आपको लोन समय से पहले चुकता हो जाएगा साथ ही आप ब्याज में 65 प्रतिशत की बचत करत सकते हैं। इस विकल्प में आप आप पर एक बार में भुगतान का बोझ नहीं होगा और ना ही आप लंबे समय तक EMI भरने की टेंशन होगी आप अपनी सैलरी के हिसाब से EMI मैनेज कर सकते हैं।
7 साल में चुकता कर देंगे लोन
आमतौर पर होम लोन की ब्याज दर 8.5% होती है। लोन आमतौर पर 20 साल तक लिया जाता है। लेकिन यह आप emi पर 10% ज्यादा प्री पेमेंट करें तो यह लोन केवल 79 महीने यानी 7 साल से भी कम समय पर पेमेंट हो जाएगा। वही आपको ₹100 का ब्याज देना पड़ रहा था वहां 35 रुपए का रह जाएगा।
अतिरिक्त EMI का भी रख सकते हैं विकल्प
आपने बीस वर्ष के लिए लोन लिया है तो बैंक प्री पेमेंट और अतिरिक्त ईएमआई (Home Loan EMI) का भुगतान का ऑपश्न ले सकते हैं। इससे आपकी लोन भुगतान की अवधि चार साल तक कम हो सकती है। लेकिन कई बार बैंक ये ऑपश्न नहीं देते, तो लोन लेने से पहले सभी टर्म एंड कंडीशन पढ़ें और सुनिश्चित कर लें कि रिपेमेंट का ऑपश्न है या नहीं।
