महंगाई के इस दौर में आम आदमी को अपने सपनों का आशियाना खरीदना और भी महंगा हो गया। उत्तर प्रदेश में गौतम बुद्ध नगर मेंसर्किल रेट बढ़ाने का प्रस्ताव तैयार किया है। सर्किल रेट बढ़ाने के बाद आशियाना ही नहीं बल्कि दुकान ,ऑफिस हर चीज की रजिस्ट्री महंगी हो जाएगी।
नोएडा में 2015 के बाद से सर्किल रेट नहीं बढ़ा है
जानकारी के मुताबिक , नोएडा में 2015 के बाद से सर्किल रेट नहीं बढ़ा है। 2019 – 2022 में सर्किल रेट बढ़ाने की बात सामने आई लेकिन किन्हीं कारणों बस इस प्रस्ताव को ठंडे बस्ते में डाल दिया गया। सर्किल रेट बढ़ाने के बाद घर मकान खरीदना महंगा हो जाएगा । यह प्रस्ताव जिला अधिकारी के पास है। अब जिला अधिकारी की स्वीकृति मिलने के बाद आम लोगों की आपत्ति के लिए तय समय रखा जाएगा और उन आपत्तियों का निस्तारण कर सर्किल रेट बढ़ाया जायेगा।
25 से 30% तक सर्किल रेट बढ़ सकता है
उत्तर प्रदेश की आर्थिक राजधानी कहे जाने वाले गौतम बुद्ध नगर में चर्चा का विषय जनता के सामने बन चुका है। आधिकारिक तोर पर ये अभी स्पष्ट नहीं होगी हुआ की कितनी सर्किल रेट बढ़ी है और कब से बढ़ा हुआ सर्किल रेट लागू होगा। लेकिन सूत्रों से जो जानकारी मिली है उसके मुताबिक 25 से 30% तक सर्किल रेट बढ़ सकता है। बढ़ा हुआ सर्किल रेट जल्दी ही लागू हो सकती है।
नोएडा में पहले ही जमीन की कीमत आसमान छु रही है
नोएडा में पहले ही जमीन की कीमत आसमान छु रही है अगर सर्किल रेट बढ़ता है तो लोगों को अपने सपनों की आशियाना को खरीदने के लिए अब और रकम रजिस्ट्री खर्च करनी होगी। सर्किल रेट बढ़ने से प्राधिकरण की जमीन की रजिस्ट्री न हीं सिर्फ महंगी होगी बल्कि फ्री होल्ड जमीनों को भी रजिस्ट्री महंगी हो जाएगी। गौतम बुद्ध नगर से सटे गाजियाबाद की बात करें तो पिछले कुछ दिन पहले कर के पहले ही सर्किल रेट 15 से 20 फीसदी तक बढ़ाया गया है। फिलहाल नोएडा सेक्टर 14 में अभी सर्किल रेट 1.1 लाख प्रति वर्गमीटर है।
नोएडा के सेक्टर 19 में मौजूदा सर्किल रेट 79,200 रुपये प्रति वर्गमीटर
इसके अलावा नोएडा के सेक्टर 19 में मौजूदा सर्किल रेट 79,200 रुपये प्रति वर्गमीटर है। आप को बता दे कि आने वाले एक साल में करीब 63 हजार फ्लैट की रजिस्ट्री होनी है ऐसे में अगर सर्किल रेट 25 प्रतिशत भी बढ़ गया तो 1000 स्क्वायर फुट वाले फ्लैट पर रजिस्ट्री का अतिरिक्त खर्च 75 हजार रुपए तक बढ़ जायेगा। अगर हम बात करें कि सर्किल रेट बढ़ने के बाद किस प्रॉपर्टी पर कितना असर पड़ेगा तो गांवों और अन्य नगरीय क्षेत्र की फ्री होल्ड प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री की दरों में 25 से 30 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी हो सकता है।
