भारत में शहरों की और प्लान के कारण किराए के मकान की मांग तेजी से बढ़ रही है । बेहतर रोजगार ,शिक्षा या जीवन स्तर के लिए लोग बड़े शहरों में बसने की कोशिश करते हैं। लेकिन किराए पर रहने वाले लोगों को अक्सर मकान मालिकों के अनुचित व्यवहार का सामना करना पड़ता है। क्या आप जानते हैं कि किराएदार के रूप में आपके पास कानूनी अधिकार हैं? आइए, इन अधिकारों को विस्तार से समझते हैं।
प्राइवेसी का अधिकार
किराएदार होने के नाते ,आपकी निजता की रक्षा एक महत्वपूर्ण कानूनी प्रावधान है , एक बार किराये अनुबंध हो जाने के बाद मकान मालिक को बिना अनुमति आपके कमरे या घर में प्रवेश करने की अनुमति नहीं है। मकान मालिक केवल आपकी पूर्व सहमति से आपके घर में आ सकते हैं। यह प्रावधान आपकी व्यक्तिगत दिनचर्या में अनावश्यक हस्तक्षेप को रोकने के लिए है।
बेवजह घर से बेदखली पर रोक
मकान मालिक को बिना ठोस कारण और कानूनी प्रक्रिया का पालन किये किराएदार को घर से निकलने की अनुमति नहीं है यदि मकान मालिक ऐसा कैसे करना चाह रहे हैं तो उनके कानूनी रूप से कम से कम 15 दोनों का नोटिस देना आवश्यक है। कुछ विशेष परिस्थिति में जैसे किराए का भुगतान करना या घर में गैर कानूनी गतिविधियां चलाना मकान मालिक प्रक्रिया के तहत कार्रवाई कर सकते हैं।
मनमानी किराया वृद्धि पर रोक
किराए की वृद्धि मकान मालिक और किराएदार के बीच सहमति के बिना नहीं की जा सकती है। यदि मकान मालिक किराया बढ़ाना चाहते हैं तो उन्हें 3 महीने पहले नोटिस देना होगा किराया वृद्धि का आधार स्थानीय बाजार दर और संपत्ति का मूल्य होना चाहिए।
मूलभूत सुविधाओं का अधिकार
किराएदार के रूप में, आपको पानी, बिजली, और अन्य मूलभूत सुविधाएं मांगने का पूरा अधिकार है। मकान मालिक को इन सुविधाओं की आपूर्ति सुनिश्चित करनी होगी। यदि वे ऐसा करने में असमर्थ रहते हैं, तो आप कानूनी सहायता ले सकते हैं।
