PMAY – घर खरीदना हर किसी का सपना होता है। अब, इस सपने को साकार करना आसान नहीं है। हालाँकि, मोदी सरकार की प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) शहरी निवासियों के लिए आशा की किरण बनी हुई है। इस योजना ने ब्याज सब्सिडी योजना (ISS) शुरू की है। यह योजना आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS), निम्न आय वर्ग (LIG) और मध्यम आय वर्ग (MIG) के परिवारों को गृह ऋण पर 4% तक की ब्याज सब्सिडी प्रदान करती है।
3 लाख रुपये (EWS), 6 लाख रुपये (LIG) और 9 लाख रुपये (MIG) तक की वार्षिक आय वाले परिवार इस योजना के लिए पात्र होंगे। इस योजना को चार श्रेणियों में विभाजित किया गया है: लाभार्थी-आधारित निर्माण (BLC), साझेदारी में किफायती आवास (AHP), किफायती किराये के आवास (ARH), और ब्याज सब्सिडी योजना (ISS)। ब्याज सब्सिडी योजना के तहत अधिकतम सब्सिडी 1.80 लाख रुपये है।
यह राशि प्रत्यक्ष लाभ अंतरण (DBT) के माध्यम से पाँच किस्तों में सीधे ऋण खाते में स्थानांतरित की जाएगी। शर्त यह है कि ऋण चालू हो और आधी से अधिक ऋण राशि बकाया हो। बैंक इस सब्सिडी को सीधे ऋण मूलधन से काट लेगा, जिससे उधारकर्ता की EMI स्वतः कम हो जाएगी। इस योजना का लाभ केवल उन्हीं परिवारों को मिलेगा जिनके पास पहले से किसी शहर या गाँव में पक्का घर नहीं है।
सरल शब्दों में कहें तो, अगर कोई परिवार 8 लाख रुपये तक का होम लोन लेता है, तो ब्याज सब्सिडी से ऋण की लागत लगभग 1.8 लाख रुपये कम हो जाएगी। यह सब्सिडी केवल ऋण के पहले 8 लाख रुपये पर ही उपलब्ध होगी। इसका मतलब है कि अगर आप 10 या 12 लाख रुपये का होम लोन लेते हैं, तो भी सब्सिडी केवल 8 लाख रुपये तक पर ही उपलब्ध होगी। यह सब्सिडी ब्याज के बोझ को कम करके प्रदान की जाएगी और इसकी गणना 12 वर्षों की अवधि में की जाएगी।
