होम लोन: हर कोई अपना घर खरीदना चाहता है। हालांकि, बढ़ती महंगाई और होम लोन की भारी किस्तों के कारण कई लोगों का सपना अधूरा ही रह जाता है। अगर आप घर खरीदने की सोच रहे हैं, तो आपके लिए एक सुनहरा मौका है। भारतीय रिज़र्व बैंक द्वारा रेपो रेट में कटौती के बाद, देश के कई प्रमुख बैंकों ने ब्याज दरें कम कर दी हैं। इसके परिणामस्वरूप, होम लोन अब ज़्यादा किफायती हो गए हैं। इनमें स्टेट बैंक ऑफ इंडिया, पंजाब नेशनल बैंक और एचडीएफसी बैंक जैसे प्रमुख बैंक शामिल हैं, जहां होम लोन की दरों में कमी आई है। हाल ही में, भारतीय रिज़र्व बैंक (आरबीआई) ने रेपो रेट में 25 आधार अंकों की कटौती करके इसे 5.25 प्रतिशत कर दिया है।
ईएमआई कम होने से लोन ज़्यादा किफायती हो गए हैं, जिससे नए खरीदारों के लिए घर खरीदना पहले से कहीं ज़्यादा आसान हो गया है। बैंक अब अपने ग्राहकों को कम दरों पर होम लोन दे रहे हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपने 20 वर्षों के लिए ₹50 लाख का गृह ऋण लिया है, तो ब्याज दर 8.5% से घटकर 7.25% हो गई है, जिससे आपकी EMI में लगभग ₹3,900 की बचत होगी।
ऋण अब अधिक किफायती क्यों हो गए हैं?
रेपो दर में कटौती के बाद बैंकों के लिए ऋण देने की लागत कम हो जाती है। आरबीआई ने स्पष्ट कर दिया है कि सार्वजनिक और निजी दोनों बैंकों को इस लाभ को अपने ग्राहकों तक पहुंचाना चाहिए। यही कारण है कि कई बैंक अपनी ऋण दरों को कम कर रहे हैं, जिनमें आरएलएलआर, आरबीएलआर और एमसीएलआर शामिल हैं।
जानिए विभिन्न बैंकों से होम लोन कितने सस्ते हो गए हैं:
- केनरा बैंक
केनरा बैंक ने अपनी रेपो-लिंक्ड बेंचमार्क लेंडिंग रेट (आरएलएलआर) में 0.25% की कमी की है। यह दर अब 8.25% से घटकर 8% हो गई है। यह नई दर 12 दिसंबर, 2025 से प्रभावी होगी। आरएलएलआर से जुड़े ऋण वाले मौजूदा ग्राहकों को जल्द ही अपनी ईएमआई में कमी देखने को मिलेगी। उनके ऋण समझौते के आधार पर, ऋण की अवधि भी कम हो सकती है। - पंजाब नेशनल बैंक
पंजाब नेशनल बैंक (पीएनबी) ने अपनी रेपो-लिंक्ड लेंडिंग रेट (आरएलएलआर) को 8.35% से घटाकर 8.10% कर दिया है। नई दरों में मूल सेवा मूल्य (बीएसपी) में 10 आधार अंकों की वृद्धि शामिल है। हालांकि, बैंक की सीमांत उधार लागत दर (एमसीएलआर) और आधार दर अपरिवर्तित रहेंगी। नई ब्याज दरें 6 दिसंबर, 2025 से प्रभावी होंगी। - एसबीआई ने बड़ा कदम उठाया
देश के सबसे बड़े बैंक, स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (एसबीआई) ने अपने विशाल ग्राहक आधार को काफी राहत दी है। उन्होंने ऋण दरों में 0.25 प्रतिशत तक की कमी की है। ये अद्यतन दरें 15 दिसंबर से प्रभावी हो गईं। एसबीआई ने एमसीएलआर, ईबीएलआर और आरएलएलआर सहित सभी श्रेणियों में ब्याज दरों में कटौती की है। - बैंक ऑफ बड़ौदा
बैंक ऑफ बड़ौदा ने अपने बेंचमार्क खुदरा ऋण की ब्याज दर को 8.15% से घटाकर 7.90% कर दिया है। इस बदलाव से उधारकर्ताओं पर ऋण ब्याज भुगतान का बोझ कम होगा। नई दरें 6 दिसंबर, 2025 से प्रभावी हैं। - बैंक ऑफ इंडिया
बैंक ऑफ इंडिया ने भी 5 दिसंबर, 2025 से अपनी रेपो आधारित ऋण दर (आरबीएलआर) को 8.35% से घटाकर 8.10% कर दिया है। बीएसई वेबसाइट पर बैंक ऑफ इंडिया की एक सूचना में कहा गया है, “हम आपको सूचित करना चाहते हैं कि बैंक की रेपो आधारित ऋण दर (आरबीएलआर) को 5 दिसंबर, 2025 से तत्काल प्रभाव से घटाकर 8.10% कर दिया गया है।” - बैंक ऑफ महाराष्ट्र
बैंक ऑफ महाराष्ट्र ने भी अपने ग्राहकों को खुशखबरी दी है। उन्होंने अपनी आरएलएलआर में 0.25% की कमी की है, जिससे नई दर 7.10% हो गई है। बैंक का दावा है कि अब होम लोन 7.10% और कार लोन 7.45% से शुरू होते हैं, जो बाजार में सबसे प्रतिस्पर्धी दरों में से हैं। - इंडियन ओवरसीज
इंडियन ओवरसीज बैंक (आईओबी) ने अपनी आरएलएलआर (रिपो लिंक्ड बेंचमार्क लेंडिंग रेट) को अपडेट करके 8.10% कर दिया है। यह दर 15 दिसंबर, 2025 से प्रभावी है। इसके परिणामस्वरूप, बैंक की एक वर्षीय एमसीएलआर (मार्जिनल कॉस्ट ऑफ फंड्स-बेस्ड लेंडिंग रेट) अब 8.80% है, जबकि तीन वर्षीय एमसीएलआर 8.85% है। एमसीएलआर वह न्यूनतम ब्याज दर है जिस पर कोई बैंक ऋण दे सकता है। - इंडियन बैंक
इंडियन बैंक ने अपनी रेपो-लिंक्ड बेंचमार्क लेंडिंग रेट (आरबीएलआर) को 8.20% से घटाकर 7.95% कर दिया है। इसके अतिरिक्त, बैंक ने अपनी मार्जिनल कॉस्ट ऑफ फंड्स-बेस्ड लेंडिंग रेट (एमसीएलआर) में 5 आधार अंकों की कमी की है। नई दरें 6 दिसंबर से प्रभावी हैं।
