नीलामी की प्रॉपर्टी खरीदनाएक उत्तम निर्णय साबित हो सकता है। अगर आप सभी नियमों को ध्यान में रखकर खरीदा जाए। आपकी जानकारी के लिए बता दे नीलामी की प्रॉपर्टी वह प्रॉपर्टी होती जब कोई व्यक्ति लोन लेकर कोई प्रॉपर्टी खरीदता है और लोन डिफॉल्ट होने के कारण बैंक वो प्रॉपर्टी नीलाम कर देता है ताकि बैंक की लोन का पैसा वसूला जा सके। नीलामी की प्रॉपर्टी खरीदते वक्त अगर आप इन बातों का ध्यान नहीं रखेंगे तो आपको भी भारी नुकसान उठाना पड़ सकता है ।
क्यों करते हैं प्रॉपर्टी को नीलाम
अगर आप नीलामी के जारी प्रॉपर्टी खरीदने का सोच रहे हैं तो आपको बहुत सावधानी बरतनी चाहिए। बैंक अक्सर ऐसी प्रॉपर्टीज को नीलाम करते हैं जिन्हें अपने कर्जदार से वसूलने के लिए जप्त कर चुके होते हैं। जब कोई व्यक्ति बैंक से लोन लेता है तो अपनी प्रॉपर्टी को गारंटी के रूप में रखता है अगर वह समय पर लोन नहीं चुका पाता है तो बैंक उसकी प्रॉपर्टी नीलाम करके अपनी रकम वसूल कर लेता है। अगर आप भी इसी तरह की नीलामी में खरीदने के विचार कर रहे हैं तो आपको कई बातों का ध्यान रखना होगा ताकि बाद में कोई मुश्किल ना हो।
संपत्ति को अधिग्रहित कर लेता है बैंक
अगर आप बैंक से लोन लेते हैं तो किसी कारण से लोन को रीपेमेंट करने में असफल हो जाते हैं तो ऐसे में बैंक आपको लोन का डिफाल्टर मान लेता है। आपको संपत्ति को अधिग्रहित कर लेता है औरइसे नीलाम कर लेता है जिस पर आप कुछ नहीं कर सकते। क्योंकि यह प्रक्रिया कानून के अंतर्गत होता है। नीलामी की प्रॉपर्टी आने प्रॉपर्टी से काफी सस्ती होती है अगर आप भी इस नीलामी की प्रॉपर्टी खरीदने का मन बना रहे हैं तो इसकी पेमेंट प्लान के बारे में पूर्ण रूप से सही कार्य विधि जान ले ।
नुकसान की भरपाई कैसे करेगा मैं बैंक
बैंक नीलामी की जानकारी देते हुए बताते हैं की प्रॉपर्टी का कब्जा कब मिलेगा। इसकेआलावा बैंक से ये भी पूछना जरूरी है की नीलामी के बाद प्रॉपर्टी पर आपका अधिकार कब होगा। बैंक पुराने मालिक से प्रॉपर्टी आपका नाम ट्रांसफर करती है और आमतौर पर कब्जे की एक अनुमानित तारीख देती है। आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए की प्रक्रिया कब पूरी होगी और कब आप प्रॉपर्टी का इस्तेमाल शुरू कर सकते हैं।
यह जानकारी ले ले बैंक से
इस बारे में बैंक से स्पष्ट जानकारी लेनी चाहिए कि अगर बैंक निर्धारित तारीख तक प्रॉपर्टी का कब्जा नहीं दे पाता है तो वह आपका नुकसान की भरपाई कैसे करेगा। इसके साथ ही नीलामी से पहले यह भी चेक कर लेना चाहिए की प्रॉपर्टी पर कोई बकाया तो नहीं है जैसे कि बिजली -पानी के बिल या प्रॉपर्टी टैक्स इन बिलों की जांच करना बहुत जरूरी है ताकि आपको कोई अतिरिक्त बोझ न उठाना पड़े।
