अपना घर होना हर व्यक्ति और हर परिवार का सपना होता है। लेकिन जिनके पास अपना घर नहीं है या जो किराए के मकान में रहते हैं, वही इस दर्द और इच्छा की असली कीमत समझ सकते हैं। इस उम्मीद को पूरा करने के लिए देश के लगभग सभी बैंक होम लोन देते हैं। हालांकि, घर खरीदने की प्रक्रिया में सबसे बड़ी चुनौती ब्याज दर होती है, क्योंकि इसका सीधा असर आपके मासिक बजट और EMI पर पड़ता है। यहां हम आपको देश के उन सरकारी बैंकों के बारे में विस्तार से बताएंगे जो सबसे कम ब्याज दरों पर होम लोन देते हैं।
सबसे कम ब्याज दरों पर होम लोन
अपना घर खरीदने के लिए होम लोन लेते समय, सबसे पहले उन बैंकों को देखें जिनकी ब्याज दरें सबसे कम हैं। फिलहाल, यूनियन बैंक ऑफ इंडिया, सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया, बैंक ऑफ महाराष्ट्र और बैंक ऑफ इंडिया जैसे प्रमुख सरकारी बैंक इस सूची में सबसे ऊपर हैं। इन बैंकों में होम लोन की ब्याज दरें 7.10% से 7.35% प्रति वर्ष तक हैं। देश के अन्य प्रमुख निजी बैंकों की तुलना में ये दरें काफी कम और बजट के अनुकूल मानी जाती हैं, जिससे आपकी जेब पर ज्यादा बोझ नहीं पड़ता।
बैंक ऑफ महाराष्ट्र
बैंक ऑफ महाराष्ट्र सबसे किफायती होम लोन देने वाले बैंकों में से एक बनकर उभरा है। इसका सबसे बड़ा फायदा यह है कि अगर आपका CIBIL स्कोर अच्छा है, तो आपको 7.10% की शुरुआती दर पर लोन मिल सकता है। बैंक 30 साल तक की लंबी अवधि के लिए लोन देता है और कई मामलों में प्रोसेसिंग फीस माफ कर देता है। इसके अलावा, महिला ग्राहकों और रक्षा कर्मियों को 0.05% की अतिरिक्त ब्याज दर की छूट मिलती है, जिससे ये लोन और भी किफायती हो जाते हैं।
सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया
सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया से आप आसानी से घर की मरम्मत, नया फ्लैट खरीदने या इंटीरियर अपग्रेड करने के लिए लोन ले सकते हैं। वार्षिक ब्याज दर 7.35 प्रतिशत से शुरू होती है। यह बैंक वेतनभोगी व्यक्तियों को घर के मूल्य के 90 प्रतिशत तक और व्यवसायियों को 80 प्रतिशत तक लोन प्रदान करता है। प्रोसेसिंग फीस भी अधिकतम ₹20,000 तक सीमित है और आप 30 साल तक की अवधि चुन सकते हैं।
बैंक ऑफ इंडिया और यूनियन बैंक ऑफ इंडिया
दोनों बैंकों ने अपनी ब्याज दरें काफी प्रतिस्पर्धी रखी हैं, और वर्तमान में दोनों संस्थानों में ब्याज दर 7.35 प्रतिशत प्रति वर्ष है। यूनियन बैंक आपकी संपत्ति के मूल्य का 90 प्रतिशत तक वित्तपोषण करता है और प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के तहत सब्सिडी प्राप्त करने में भी आपकी सहायता करता है। बैंक ऑफ इंडिया में आप 30 वर्षों तक की अवधि के साथ ₹5 करोड़ तक का बड़ा ऋण प्राप्त कर सकते हैं। दोनों बैंक उन लोगों के लिए उत्कृष्ट विकल्प हैं जो किसी विश्वसनीय सरकारी संस्थान से बड़ी धनराशि प्राप्त करना चाहते हैं।
CIBIL स्कोर और अन्य सावधानियां
किफायती होम लोन चुनना जितना महत्वपूर्ण है, उतना ही महत्वपूर्ण है इसके नियमों और शर्तों को अच्छी तरह समझना। आपकी ब्याज दर काफी हद तक आपके CIBIL स्कोर पर निर्भर करती है, और 750 से अधिक का स्कोर सबसे कम ब्याज दर प्राप्त करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। बाद में किसी भी अतिरिक्त बोझ से बचने के लिए हमेशा बैंक से कुल खर्चों और छिपे हुए शुल्कों की सूची मांगें। ध्यान रखें कि लंबी अवधि चुनने से आपकी मासिक EMI कम हो जाती है, लेकिन कुल ब्याज भुगतान बढ़ जाता है। अपनी भविष्य की आय और बचत के आधार पर ऋण अवधि और EMI का चुनाव करना बुद्धिमानी है।
