रिवर्स मॉर्गेज स्कीम- रिटायरमेंट के बाद ज़्यादातर लोगों की सबसे बड़ी चिंता यही होती है कि उन्हें अपनी नियमित मासिक सैलरी कहाँ से मिलेगी? लेकिन अब आपका घर आपको मासिक आय दे सकता है। अच्छी बात यह है कि आपको अपना घर बेचने या खाली करने की ज़रूरत नहीं है। रिटायरमेंट के बाद ज़्यादातर लोगों की सबसे बड़ी चिंता यही होती है कि उन्हें अपनी नियमित मासिक सैलरी कहाँ से मिलेगी?
नौकरी खत्म होने के बाद सैलरी मिलना बंद हो जाती है और ऐसे में कई लोग अपनी बचत या बच्चों पर निर्भर हो जाते हैं। लेकिन अब अगर आपका अपना घर है, तो वही घर आपको हर महीने पेंशन जैसी आय दे सकता है, वो भी बिना बेचे या छोड़े। यह रिवर्स मॉर्गेज स्कीम के ज़रिए संभव है, जो खास तौर पर 60 साल से ज़्यादा उम्र के वरिष्ठ नागरिकों के लिए बनाई गई है।
रिवर्स मॉर्गेज स्कीम क्या है?
आमतौर पर, जब कोई व्यक्ति बैंक से होम लोन लेता है, तो वह बैंक को ईएमआई का भुगतान करता है। हालाँकि, रिवर्स मॉर्गेज में इसका उल्टा होता है। बैंक घर के मालिक को भुगतान करता है। इसका मतलब है कि बैंक आपके घर को गिरवी रखता है, लेकिन आप उसमें जीवन भर रह सकते हैं। बैंक आपको एक निश्चित मासिक भुगतान करता है, जो एक तरह की पेंशन बन जाती है।
पैसा कैसे प्राप्त करें?
बैंक पहले आपके घर का बाजार मूल्य निर्धारित करता है और फिर उसके आधार पर आपको मिलने वाले ऋण की राशि निर्धारित करता है। यह राशि एकमुश्त या मासिक किश्तों में चुकाई जा सकती है।
उदाहरण के लिए, अगर आपके घर की कीमत 50 लाख रुपये है, तो बैंक आपको 20,000 से 30,000 रुपये प्रति माह की आय प्रदान कर सकता है। यह राशि आपकी उम्र, संपत्ति के मूल्य और बैंक की शर्तों पर निर्भर करती है। इस योजना के तहत, जब तक मालिक जीवित है, तब तक ऋण चुकाने की कोई आवश्यकता नहीं है। मालिक की मृत्यु के बाद, बैंक अपना पैसा वसूलने के लिए घर बेच देता है। हालाँकि, उत्तराधिकारी, जैसे कि बच्चे, शेष राशि का भुगतान करके घर वापस ले सकते हैं। यदि घर का मूल्य ऋण राशि से अधिक है, तो शेष राशि उत्तराधिकारियों को वापस कर दी जाती है।
