मकान मालिक और किराएदार दोनों के लिए भारतीय कानून बनाए गए हैं। अगर उललंघन होता है तो इस पर भी आवाज उठा सकते हैं अक्सर देखा देखा जाता है कि खराब की स्थिति के कारण किराया देने में असमर्थ हो जाते हैं। ऐसे में अगर कोई भी किराएदार दो महीने तक किराया नहीं दे पाते हैं तो क्या मकान मालिक खाली करवा सकते हैं। आइये जानते है।
मकान मालिक किरायेदार अधिकार
देश भर में जितने भी लोग है सभी के लिए विभिन्न तरह के कानूनी अधिकार बनाए गए हैं। इसी में से एक है किराएदार और मकान मालिक के कानूनी अधिकार। कई बार किरायेदार और मकान मालिक के बीच आपस में विवाद हो जाता है। इसका कारण यह भी है कि अधिकतर लोग इन दोनों तरह के अधिकारों से वाकिफ नहीं होते हैं। ऐसे में इन अधिकारों के बारे में जानना बहुत ही जरूरी हो जाता है। आज हम आपको किराया देने पर मकान मालिक को किराएदार के बारे में जानकारी देने वाले हैं।
भारतीय कानून के तहत आदर्श किराया अधिनियम 2021 के अनुसार, अगर मकान मालिक अचानक से किराया बढ़ता है यह गैर क़ानूनी है। मकान मालिक एकदम से ऐसा नहीं कर सकता है। ऐसे में यह है कि किरदार कुछ समय तक मिलना चाहिए किराएदार को कुछ समय मिलना चाहिए। नियम के अनुसार ,जब भी मकान वाले किराया बढ़ने पर विचार करता है तो किराएदार को 3 महीने पहले ही बताना चाहिए या नोटिस चाहिए या नोटिस देना चाहिए। इसके बाद रेंट एग्रीमेंट में किराया दर्ज कराए जाने से पहले किरदार और मकान मालिक दोनों में ही आपस में इस बात को तय कर लेना चाहिए कि रेंट एग्रीमेंट में जो किराया दर्ज किया गया है वह मकान मालिक उससे ज्यादा किराया नहीं बस हो सकता है।
किराया नहीं चुकाने पर किरदार का अधिकार
जब भी किसी वजह से अगर कोई किरायेदार तो ऐसी स्थिति मकान मालिक को कोई अधिकार नहीं है कि वह किराएदारों को बिजली अभी पानी की सुविधा न दे। इस स्थिति में सुप्रीम कोर्ट की तरफ से फैसला सुनाया गया है। जिसमे कहा गया है कि मकान मालिक किराएदार को बिजली पानी की सुविधा से दूर नहीं कर सकते हैं।
मकान में खुद मकान मालिक नहीं जा सकता है
बता दे की अगर आपका कोई कमरा या मकान किराए पर लिए है तो खुद मकान मालिक का हक नहीं होता है। उसका मकान में जाना। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि वह किराएदार को मर्जी के बिना ही घर में घुस जाए। अगर किराएदार घर में मौजूद नहीं है तो ऐसे मकान वाले घर में घुस नहीं सकता और ना ही घर की तलाशी ले सकता है।
मकान मालिक बिना कारण बताया नहीं कर सकता है घर खाली
कोई भी व्यक्ति जब मकान किराए पर लेता है और वह रह रहा होता है तो बिना कारण बताएं मकान मालिक खाली नहीं कर सकता है आपका कमरा। अगर मकान मालिक किराएदार से घर खाली करने के लिए कहता है तो ऐसी स्थिति में उन्हें सबसे पहले किरदार को नोटिस देना होगा।
