मकान किराया भत्ता (एचआरए) के नियमों में बड़ा बदलाव। आयकर नियम, 2026 के मसौदे के तहत, कर्मचारियों को मकान मालिक के साथ अपने संबंध का स्पष्ट खुलासा करना होगा। विशेषकर तब जब किराया माता-पिता, पति/पत्नी, भाई-बहन या अन्य रिश्तेदारों को दिया जाता है।
यह बदलाव नए आयकर अधिनियम, 2025 के ढांचे का हिस्सा है, जो 1 अप्रैल से लागू होगा। इस कदम का उद्देश्य फर्जी किराया रसीदों या अनौपचारिक व्यवस्थाओं के माध्यम से मकान किराया भत्ता (एचआरए) के दुरुपयोग को रोकना है।
संबंध का खुलासा अनिवार्य
अब तक, कर्मचारियों को एचआरए (श्रम कल्याण भत्ता) का दावा करने के लिए किराए की रसीदें और मकान मालिक का पैन नंबर मुख्य आवश्यकताएं थीं। नया कानून इस नियम को और भी सख्त बनाता है। यदि एक वर्ष में कुल किराया 1 लाख रुपये से अधिक है, तो करदाताओं को न केवल मकान मालिक का नाम, पता और पैन नंबर बताना होगा, बल्कि निर्धारित प्रपत्र में मकान मालिक के साथ अपना सटीक संबंध भी बताना होगा।
इसका अर्थ है कि करदाताओं को स्पष्ट रूप से बताना होगा कि किराया माता-पिता, पति/पत्नी, भाई-बहन या किसी अन्य रिश्तेदार को दिया जा रहा है या नहीं। कर विभाग पारिवारिक किराये प्रणाली में पारदर्शिता चाहता है, जिसका अक्सर कर बचत के लिए उपयोग किया जाता है।
वास्तविक किराये प्रणाली की निगरानी के लिए अधिकारी गठित
सरकार ने परिवार के सदस्यों को किराए पर देने की प्रथा पर प्रतिबंध नहीं लगाया है। ऐसी व्यवस्थाएं कानूनी और वैध हैं। हालांकि, कर अधिकारी अब उचित दस्तावेज़ीकरण और स्पष्ट रसीदों की अपेक्षा करते हैं।
व्यवहार में, एक औपचारिक किराया समझौता होना चाहिए और भुगतान नकद के बजाय बैंक हस्तांतरण के माध्यम से किया जाना चाहिए। उतना ही महत्वपूर्ण, मकान मालिक या किराया प्राप्त करने वाले परिवार के सदस्य को अपने आयकर रिटर्न में इस राशि को किराये की आय के रूप में घोषित करना होगा। इससे यह सुनिश्चित करने में मदद मिलती है कि लेन-देन वास्तविक है और कर चोरी का बहाना नहीं है।
आयकर विभाग के अधिकारियों का कहना है कि अब ध्यान किराए की रसीदें दिखाने से हटकर इस बात की जाँच पर केंद्रित हो रहा है कि किराया उचित बाजार दरों के अनुरूप है या नहीं।
जानकारी छिपाने या गलत रिपोर्टिंग करने पर जुर्माना
करदाता जो मकान मालिक के साथ अपने संबंध का खुलासा नहीं करते या झूठे दावे करते हैं, उन्हें गंभीर परिणाम भुगतने पड़ सकते हैं। यदि कर विभाग को पता चलता है कि किराए का दावा गलत या निराधार है, तो इसे आय की गलत रिपोर्टिंग माना जा सकता है।
नए आयकर कानून के तहत, गलत तरीके से बचाए गए कर पर 200 प्रतिशत तक का जुर्माना, ब्याज सहित और संभावित कर नोटिस जारी किया जा सकता है। यदि दावा किए गए किराए और मकान मालिक द्वारा बताई गई आय में अंतर होता है, तो करदाताओं को नोटिस भी मिल सकता है।
वेतनभोगी कर्मचारियों के लिए इसका क्या अर्थ है
आगामी परिवर्तनों का अर्थ है कि एचआरए का दावा करने वाले वेतनभोगी व्यक्तियों को, विशेष रूप से परिवार के सदस्यों को किराया देते समय, उचित रिकॉर्ड रखना होगा और पूरी जानकारी देनी होगी। मजबूत रिपोर्टिंग और तथ्य-जांच के साथ, अपूर्ण या अनौपचारिक व्यवस्थाएं अब जांच में पास नहीं हो पाएंगी।
कई करदाताओं के लिए, यह एक चेतावनी है कि वे अपने एचआरए दावों की समीक्षा करें और अप्रैल 2026 में नए नियम लागू होने से पहले सुनिश्चित करें कि सब कुछ सही है।
