एसबीआई होम लोन की ब्याज दरें: अगर आप घर बनाने का सपना देख रहे हैं, तो यह खबर आपके लिए बेहद महत्वपूर्ण हो सकती है। देश के सबसे बड़े बैंक, एसबीआई ने होम लोन की ब्याज दरों में 0.25 प्रतिशत की कमी की है। इस कमी के बाद एसबीआई से लोन लेना आसान हो गया है। फिलहाल, होम लोन की ब्याज दरें 7.25 प्रतिशत प्रति वर्ष से शुरू होती हैं।
आरबीई ने हाल ही में रेपो दर को 5.50 प्रतिशत से घटाकर 5.25 प्रतिशत कर दिया है। इसके बाद बैंकों ने फिक्स्ड डिपॉजिट और लोन पर ब्याज दरों में कमी की है। एचडीएफसी बैंक और पीएनबी के साथ-साथ 5 अन्य बैंकों ने पहले ही होम लोन की ब्याज दरों में 0.25 प्रतिशत की कमी कर दी थी।
यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि आपके होम लोन पर मिलने वाली ब्याज दर कई कारकों पर निर्भर करती है। इनमें आपका क्रेडिट स्कोर, लोन-टू-वैल्यू अनुपात, लोन राशि और अवधि शामिल हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपके बैंक की होम लोन ब्याज दर 8 प्रतिशत थी, तो 0.25 प्रतिशत की कटौती के बाद यह 7.75 प्रतिशत हो जाएगी। इस कटौती के बाद, 20 वर्षों के लिए ₹20 लाख के लोन पर EMI ₹310 कम हो जाएगी। इसी तरह, ₹30 लाख के लोन पर EMI ₹456 कम हो जाएगी। नए और मौजूदा दोनों ग्राहकों को इसका लाभ मिलेगा।
लोन लेने वालों के लिए
यदि आप नया होम लोन लेना चाहते हैं, तो अब आपको कम ब्याज देना होगा। खबरों के अनुसार, एसबीआई की नई होम लोन ब्याज दर पहले 7.70 प्रतिशत से शुरू होती थी, लेकिन अब यह घटकर 7.25 प्रतिशत हो जाएगी। जिन लोगों ने पहले से ही RLLR से जुड़ा फ्लोटिंग रेट होम लोन लिया हुआ है, उनकी ब्याज दर भी रीसेट अवधि के दौरान कम हो जाएगी। इससे या तो लोन की EMI कम हो जाएगी या लोन की अवधि कम हो जाएगी।
यदि ऋण निश्चित ब्याज दर से जुड़ा है, तो कोई लाभ नहीं होगा। बैंक ऋण की ब्याज दरें रेपो दर में कमी आने पर RLLR (रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट) के आधार पर निर्धारित करते हैं। रेपो दर में कमी आने पर RLLR (रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट) भी घट जाती है, जिससे ऋण की ब्याज दरें कम हो जाती हैं। बैंक RLLR निकालने के लिए रेपो दर में अपना मार्जिन जोड़ते हैं, जिससे उनकी लागत पूरी हो जाती है और लाभप्रदता सुनिश्चित होती है।
