भारत में घर खरीदना आज भी आम परिवारों का सबसे बड़ा सपना माना जाता है। नतीजतन, ब्याज दरों में मामूली बदलाव भी लोगों के बजट पर काफी असर डालता है। फरवरी 2026 में, भारतीय रिज़र्व बैंक ने अपनी मौद्रिक नीति समीक्षा के दौरान रेपो दर को 5.25 प्रतिशत पर अपरिवर्तित रखने का निर्णय लिया। यह निर्णय ऐसे समय में आया है जब मुद्रास्फीति नियंत्रण में है और अर्थव्यवस्था स्थिर गति से विकास कर रही है।
आरबीआई के इस निर्णय का प्रभाव
रेपो दर को स्थिर रखकर केंद्रीय बैंक ने संकेत दिया है कि विकास और मुद्रास्फीति के बीच संतुलन बना हुआ है। नीति समिति ने सर्वसम्मति से यह निर्णय लिया और तटस्थ नीतिगत रुख अपनाया। इससे संकेत मिलता है कि आरबीआई भविष्य में उचित कदम उठाएगा।
रेपो दर में कोई बदलाव न होने से फ्लोटिंग-रेट लोन लेने वालों पर सीधा असर पड़ता है। ऐसे मामलों में, अचानक EMI बढ़ने की संभावना कम होती है। इससे मौजूदा लोन धारकों को राहत मिलती है और नए खरीदारों को अपने बजट की बेहतर योजना बनाने में मदद मिलती है।
मुद्रास्फीति और विकास
नवीनतम अनुमानों के अनुसार, वित्त वर्ष 2026 के लिए आर्थिक विकास दर लगभग 7.4 प्रतिशत रहने का अनुमान है, जबकि मुद्रास्फीति लगभग 2.1 प्रतिशत रहने की उम्मीद है। इससे संकेत मिलता है कि देश की अर्थव्यवस्था संतुलित अवस्था में है।
होम लोन की ब्याज दरें कैसे निर्धारित होती हैं?
भारत में अधिकांश बैंक अपने होम लोन को रेपो-लिंक्ड या बाहरी बेंचमार्क दरों से जोड़ते हैं। ब्याज दर ग्राहक के क्रेडिट स्कोर, आय, नौकरी और ऋण राशि पर निर्भर करती है। बेहतर क्रेडिट स्कोर वाले ग्राहकों को आमतौर पर कम ब्याज दरें मिलती हैं।
कौन से बैंक सस्ते होम लोन देते हैं?
यह ध्यान देने योग्य है कि सार्वजनिक क्षेत्र के बैंकों में होम लोन की ब्याज दरें निजी बैंकों की तुलना में कम होती हैं।
बैंक ऑफ बड़ौदा (BoB): 7.10% से शुरू
बैंक ऑफ इंडिया (BoI): 7.15% से शुरू
स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI): 7.25% से शुरू
यूनियन बैंक ऑफ इंडिया: 7.25% से शुरू
पंजाब नेशनल बैंक (PNB): 7.30% से शुरू
HDFC जैसे निजी बैंक 7.20% से 7.90% की ब्याज दरों पर होम लोन देते हैं। बजाज हाउसिंग फाइनेंस और केनरा बैंक भी 7.15% जितनी कम ब्याज दरों पर लोन देते हैं।
हाल के वर्षों में, कई प्रमुख बैंकों ने होम लोन की दरों को रेपो-आधारित प्रणाली से जोड़ दिया है। उदाहरण के लिए, एसबीआई की होम लोन दरें कुछ मामलों में लगभग 7.5% के आसपास देखी गई हैं, हालांकि यह ग्राहक की प्रोफाइल के आधार पर भिन्न हो सकती है।
ब्याज दरों में स्थिरता आने के साथ, कई बैंक प्रोसेसिंग फीस पर छूट और ऑफर दे रहे हैं। इससे पहली बार घर खरीदने वालों के लिए लोन प्राप्त करना आसान हो सकता है।
