होम लोन अपडेट: आजकल लोन लेना आम बात हो गई है। लोन देने से पहले बैंक या वित्तीय संस्थान आपकी आय, क्रेडिट स्कोर और चुकाने की क्षमता की जाँच करते हैं। लेकिन अक्सर यह सवाल उठता है: अगर उधारकर्ता की अचानक मृत्यु हो जाती है, तो बकाया लोन का क्या होता है और बैंक क्या कदम उठा सकता है?
मृत्यु के बाद बैंक सबसे पहले किससे संपर्क करता है?
कर्ज़दार की मृत्यु के बाद, बैंक तुरंत परिवार से घर या संपत्ति ज़ब्त नहीं करता। सबसे पहले, बैंक ऋण के सह-आवेदक से संपर्क करता है। अधिकांश गृह ऋणों और संयुक्त ऋणों में एक सह-आवेदक शामिल होता है, जो ऋण चुकाने की ज़िम्मेदारी साझा करता है।
गारंटर की भूमिका क्या है?
यदि सह-आवेदक किश्तें चुकाने में असमर्थ होता है, तो बैंक गारंटर से संपर्क करता है। गारंटर ने ऋण दस्तावेजों में आवश्यकता पड़ने पर ऋण राशि चुकाने की सहमति दी होती है। ऐसे मामले में, बैंक गारंटर से बकाया राशि का भुगतान करने के लिए कह सकता है।
बैंक कानूनी वारिसों से कब संपर्क करता है?
यदि सह-आवेदक और गारंटर दोनों ही ऋण चुकाने में असमर्थ हैं, तो बैंक मृतक के कानूनी वारिसों, जैसे कि पति/पत्नी, बच्चे या माता-पिता से संपर्क करता है। हालांकि, कानून के तहत, वारिस सीधे तौर पर ऋण चुकाने के लिए बाध्य नहीं होते हैं।
संपत्ति कब जब्त की जा सकती है?
जब सह-आवेदक, गारंटर या कानूनी वारिस भुगतान करने में असमर्थ हों या भुगतान न कर पाएँ, तो बैंक को संपत्ति जब्त करने का अधिकार है। गृह ऋण के मामले में, घर, वाहन ऋण के मामले में, और अन्य ऋणों के मामले में, मृतक की संपत्ति की नीलामी की जा सकती है।
बैंक तुरंत संपत्ति जब्त नहीं करता
बैंक तुरंत घर या संपत्ति जब्त नहीं करता। पहले एक नोटिस भेजा जाता है और भुगतान के लिए समय दिया जाता है। कानूनी प्रक्रिया पूरी होने और अन्य सभी विकल्पों को आजमाने के बाद ही, यदि भुगतान फिर भी प्राप्त नहीं होता है, तो बैंक संपत्ति जब्त करके उसकी नीलामी करता है। नीलामी से प्राप्त राशि का उपयोग ऋण चुकाने के लिए किया जाता है और शेष राशि वारिसों को लौटा दी जाती है।
ऋण सुरक्षा बीमा के लाभ
यदि ऋण लेते समय उधारकर्ता ने ऋण सुरक्षा बीमा कराया होता, तो स्थिति पूरी तरह बदल जाती। ऐसे मामलों में, उधारकर्ता की मृत्यु के बाद, बीमा कंपनी पूरा बकाया ऋण चुका देती है। इससे परिवार को ईएमआई भुगतान के बोझ से मुक्ति मिल जाती है और बैंक को संपत्ति जब्त करने की आवश्यकता नहीं होती।
कानून क्या कहता है
कानून के अनुसार, यदि कोई उत्तराधिकारी मृतक की संपत्ति स्वीकार नहीं करता है, तो वह ऋण चुकाने के लिए उत्तरदायी नहीं होता है। हालांकि, यदि उत्तराधिकारी ने घर या अन्य संपत्ति अपने नाम पर स्थानांतरित कर दी है, तो वह उस संपत्ति के मूल्य तक ऋण चुकाने के लिए उत्तरदायी हो जाता है।
